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青岛上河示范区和蓝色硅谷核心区,哪里的房子比较有前途?

2021-06-10 11:08:10 来源:网络

青岛作为一个国际旅游城市,无论是上河示范区还是原蓝硅谷核心区,都属于国际新区,那么,未来哪一所房子比这两个地区有更大的发展潜力?

影响房价的因素

在过去,我们看到房地产的增值非常简单,仅仅取决于政府的发展趋势,与政府的匹配是完美的,经济增长迅速,人口迅速增长,供求关系明显,导致房价上涨。

从目前来看,未来房价的判断以企业为中心,我们都知道生产与城市一体化的概念,国家和青岛有一个明确的方向,生产与城市的一体化已成为未来区域发展的一个重要因素。

道理很简单。如果该地区有高质量的企业,未来新兴产业将聚集大量的人气,有更多的就业机会,供求关系将发生变化,将导致供不应求,推动房价上涨。

区域产业的类型

首先,我们来看看上海合作示范区的功能定位:以亚欧经贸合作工业园区为主体,建立上海合作组织与青岛的经贸合作,其核心产业包括高端制造业、贸易物流服务、跨境电子商务、孵化园区创新。就产业类型而言,它是一个新的转型企业,未来的就业群体将更加年轻。

蓝硅谷功能定位:以海洋经济为特征的高科技研发和产业集聚地区,以建设海洋相关产业链为核心,位于国家实施和布局蓝色战略区域,就业人员更喜欢高科技、高学历。

就两地的产业布局而言,上河比较平易近人,就业人员更倾向市民,而蓝谷地区则更倾向科技人才,两者都有各自的优势。

当前支持形势

在整体业务、交通、娱乐等相关配套方面,蓝谷整体配套已初具规模,银座新天地嘉月已正式开业经营,香港中华旅行社也投入使用,海科广场正在建设中。

教育资源质量较高:山东大学、北京航空航天大学、中央美术学院、四川大学研究所、哈尔滨工业大学研究所、天津大学、大连科技大学等已投入使用,其中青岛市19所、中国国际部2所、山山大学附属幼儿园10所。

上河示范区大部分配套产业正在建设中,投入使用的辅助资源很少,这与上河的发展周期有关,也是必然现象。

自然环境

上河示范区的物流业将导致大型车辆的增加,自然环境将受到部分破坏,蓝谷的自然环境更好,企业没有污染性质,这也是两者的区别。

与两地未来房价相比,企业有自己的特点,但人文环境不同。从商业设施的角度来看,未来基本上是完美的,质量比较好,但成熟度不同。教育和环境资源的蓝谷有一个优势。从未来房屋增值的角度来看,蓝谷的增值潜力可能会更好。我不知道你对这两个领域有何看法!