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昆明将从六月起加强对商品房装饰的监督

来源: 橱窗网 整理: 橱窗网 时间: 2020-07-24 14:03:08

昆明信息港新闻(昆明日报记者孙瑛/吴进松/图)日前,昆明市住房和城乡建设局实施建设工程质量管理条例,加强城市规划建设管理和开发装配建筑、绿色建筑等工作要求,避免资源浪费和环境污染等问题,规范新建商品房的全面装修活动,加强质量安全管理,发布了关于加强昆明市新建商品房装修质量安全管理的通知(试行)。

新建商品房的全面装修是住宅建设项目整体质量和安全的一部分,应纳入基本建设程序管理,实现同步设计、同步施工、同步验收和同步交付。新的管理办法将于6月1日试行。

新建商品房的完整装修,是指在建设(开发)单位交付前,商住楼的内墙、顶面和地面都进行了铺展和粉刷。

安装门窗、固定家具、设备管道、开关插座以及厨房和卫生间固定装置;

公共区域内的所有固定表面均已铺设和油漆,所有基本设备如水、暖气、电力和通风设备均已安装到位。

从事新建商品房全装修的设计、施工、监理、检验等单位,必须取得城乡建设主管部门依法颁发的相应资质证书。

建设(开发)单位是第一位对新建商品房全面装修实施质量安全管理的负责人,它主张建设(开发)单位以市场为导向,实行菜单式的全面装饰,满足消费者个性化的需求。

在设计和施工环节中,应将其纳入工程施工图设计,并进行施工图检查。原则上,装饰施工图设计文件应与主工程施工图设计文件同时提交主工程施工图设计文件。遇到实际困难的,可以在开工前分别向原施工图检验机构报告,并纳入施工许可和质量安全监督管理。

在商品房销售环节中,建设(开发)单位应在项目销售现场的重要位置宣传装修标准,明确商品房销售合同中的主要材料、设备、质量保修期等。

在竣工验收环节,严格按照工程验收制度组织住户验收;在交付房屋时,必须向购房者提供电网管道和给排水管道隐藏部分的竣工图或接线图及住宅质量保证住宅指示;物业服务企业在办理物业验收手续时,应交出相关竣工材料。

同时,施工图审查机构对新建商业住宅全装修设计项目的全装修设计(包括消防设计考核)进行审核,在施工图审核意见中标明全装修设计,并颁发施工图审核资格证书。施工单位严格按照经审核合格的施工图设计文件、施工技术标准和合同进行全装修施工,并对施工质量和安全负责。

监理单位应当严格遵守法律、法规、有关技术标准和合格的施工图设计文件和合同,采用边站、检查、平行检验的形式进行全面的装饰监督,对质量和安全负有监督责任,特别是按照有关规定对进口装饰工程材料设备的质量检验报告审核和有关监督。

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