首页> 新闻中心

金华商品房预售基金监管信息系统启动

来源: 橱窗网 整理: 橱窗网 时间: 2020-07-24 11:53:19

诸葛贵寻找金华房源站,自己的购房资金是如何管理的,资金的使用是否符合安全?物业会因此而终结吗?金华市商品房预售资金监管信息系统预定于7月1日正式开通,保利晶晶一批住房预售资金将率先运行阳光线,专项监管将更加到位,更加有效,业主购房也将更加放心。

加强对预售资金的监管是完善现行商品房预售制度的一项重要措施。早在2009年初,市区就试行了预售资金监管新项目的办法,即开发商、监理公司、存款银行签订的金华市商品房预售基金监管协议、多方监管。2010年11月,浙江省成为全国第一个全面启动预售资金监管的省份。

商品房预售资金,包括首付、分期付款、一次性付款和银行抵押贷款、住房公积金贷款等。住房企业在当地银行机构申请开立商品房预售基金特别存款账户,独立封闭经营。住房企业申请预售资金用于监管项目时,应当提交监事出具的证明,经银行审批后支付。近十年来,预售资金监管制度有效地保护了购房者的合法权益,维护了房地产市场的稳定和健康运行。

由于各部门之间的信息障碍,售前资金的监管有时不同步,在资金配置上存在一定的管理漏洞,售前资金是否符合规定往往取决于事后的一些特殊检查。市房地产部门负责人说,随着新制度的启动,资本监管制度的运作规则将贯穿商品房的备案过程,为购房者签订交易合同和购买资金增加了一个安全锁。

据了解,我市所有经批准的新商品房项目都将纳入新制度的监管范围,这将有效促进商品房交易的网上登记,促使开发企业及时、足额地收取商品房预售资金,首次掌握商品房预售资金的征收和使用情况,方便有关部门实时跟踪和监督商品房项目的发展过程。

对于预售资金,该系统将在监管模式中推出,以实现三大创新变革。第一,过去金融部门要把自己的监管转变为统一的平台监管;第二,过去监管部门将管理分割为全过程的监管;第三,以前分散的信息分散成部门数据共享,实时更新。同时,该系统将在整个过程中跟踪资金的使用情况,对异常资金发挥预警作用,确保项目实施过程中资金使用的符合性。在各部门的充分配合下,商品房备案将基本实现零现场处理,便利双方交易,进一步深化一次运行的改革。。

按照规定,房地产开发企业在申请预售证前,可以独立选择银行机构作为预售资金的监管银行,并按照与该账户相对应的土地项目开立专项资金账户。购房企业取得预售证后,与买方签订定金合同,约定付款方式、定金、总合同价格等,指示买方通过子帐户或定制POSS机将相应的购买款存入基金专用帐户。住房企业要使用预售资金,如实申报使用方案,并按照监管协议的要求提供相应的凭证资料,由监管银行负责审核和支付。

如果您还想进一步了解" 2019年橱柜行业到底有哪些猫腻需要警惕?",
请致电咨询大自然柯拉尼: 400-0458-8899,或直接 在线咨询
尼古厨柜网站: //www.kolani.com.cn网上预约