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房屋维修费和房子一起使用当房子被交易时

来源: 橱窗网 整理: 橱窗网 时间: 2020-01-08 20:27:46

当二手房交易时,如何划分住房专项维修基金的所有权?维修资金不足后,如何继续上缴?几天前,记者采访了市住房专项维修基金管理中心,对公众的关注给予了权威性的回答。

据市住房专项维修基金管理中心有关工作人员介绍,根据哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试点办法的有关规定,业主未存入第一次维修资金或者第一次维修资金余额低于第一次维修资金的30%的,应当按照有关规定存入第一次维修资金或者续借维修资金;房屋专项维修基金账户的资金余额应当随房屋所有权的归属而转移和变更。原业主存放的住房专项维修基金余额,除双方另有约定外,受让人应当支付给原业主。

为确保买卖双方的利益,市住房专项维修基金管理中心提醒公众,住房专项维修基金实行随房放款的原则,当房屋转让变更时,账户余额也转移给新的产权所有者。建议业主在处理各地区房地产分中心房屋所有权的转让和变更时,应在合同中明确购房款是否包括维修费等,以避免交易中的纠纷。(张磊)。

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