在我国社会，住宅一直是人们关注的热点话题。作为生活中一种刚性的需求产品，它与教育、养老等方面有着直接的联系，这对人们来说是非常重要的。

虽然近几年中国出台了房地产市场调控政策，但我国房价对大多数人来说太高了。因此，许多购房者在购房时将通过各种方式减少支出，减轻自己的压力。

在这个时候，住房已经成为一些人的选择。未来的房间是什么？本质上，它实际上是房地产开发商，让消费者提前出售房产。在这种购房方式下，购房者需要先付钱给开发商，然后再等到房产正式交付前完成。

一般来说，未来住房的价格将比目前的房价低5%左右，而且可以选择的范围也更大。所以有很多买家，为了省钱，会选择购买未来的住房。

但值得注意的是，由于楼宇在交付前须先付款，所以楼宇迟交在很大程度上取决于预购时所签订的购买合约，但购买合约的履行不但会受到发展商本身业务条件的影响，亦会受到外界客观因素的限制。在这种情况下，置业无疑会有一定的风险。

在未来的房屋交易中，类似的延期住房，房地产的质量不符合这类问题的期望值是一个小问题，在这个过程中，我担心房地产开发商的资本链已经断裂等等，导致住房进入不良尾楼的时期，使得购房者的钱漂走，支付了一大笔钱，最后却无家可归了。

在中国广州有一个这样的例子。在这个名为澳大利亚田庄的城市里，一处被称为澳大利亚田庄的房产已经被毁了20多年，许多提前购买过这套房产的户主仍然无法入户。据报道，甚至有30多名业主由于无法承受如此巨大的损失，在这座破旧的建筑里，20多年来，由于没有财产证明、生命安全和其他方面的情况，他们的选择是没有保障的。

如今，另一家曾经规模达数千亿美元的房地产巨头，由于资金链破裂和高负债而陷入破产危机。它是福建房地产开发商--富生集团(FusengGroup)。而此时购买他们的期货房的买家似乎相当头疼。

富生集团也经历了辉煌的时期，2017年，其新土地价值高达3199亿元，在全国排名第七。2018年，富生还设定了2019年和2020年的销售目标，实现了900亿元和1300亿元的目标。

然而，随着近两年中国房地产政策的不断收紧，扶生集团的发展陷入停滞，更严重的是，在前期投入的大量资金无法收回的情况下，富生集团爆发了严重的债务危机。

据有关数据显示，富生2019年债务总额达766.4亿元，剩余货币资产仅为31.84亿元。集团的债务危机已接近爆发。

11月19日，富生集团宣布，当日本应支付的18扶生02的本金和利息为6.31亿元，但该集团目前已无力偿债。随着这一消息的发布，扶生集团的金融危机也在瞬间爆发。集团的核心人物潘伟明仍然失踪，意思是逃跑。

在这个案例中，富生集团原本是在建设中的，现在已经没有什么好奇怪的了。毕竟，富生现在陷入了债务危机，甚至无力偿还6.31亿元的债务。怎么可能有额外的资金来建造一个房地产呢？

而此前收购富生购房者，已成为此次事件的最大受害者。目前看来，如果没有股东或公司接管富胜集团并重组业务，购房者就不可能拥有自己的房产。

从富生集团看，未来购房的风险大于租让。如今，我国房地产业也有废除住房制度的迹象。因此，对于大多数购房者来说，买房时应尽量避免未来的房屋，而不是为了一点便宜，最终无家可归。

毕竟，我们面前已经有许多血腥的例子了！